Risico's en relatie tot het weerstandsvermogen
Eventuele risico’s verbonden aan grondexploitatie zijn onderdeel van de totale risicopositie en worden gedekt uit de in 2022 ingestelde reserve grondexploitaties en vervolgens, als het saldo van de reserve onvoldoende is, uit de totale weerstandscapaciteit van onze gemeente. Het totale risico bepalen we door te kijken naar de boekwaarde van de gronden niet in exploitatie ten opzichte van de marktwaarde. Voor de gronden in exploitatie kijken we naar de boekwaarde ontwikkeling in de planperiode.
De ontwikkeling van de boekwaarden, het verwacht resultaat en het risico zijn opgenomen in onderstaande tabel.
Bedragen * € 1 miljoen
|
|
BP 2024 |
JV 2023 |
BP 2025 |
|---|---|---|---|
|
Boekwaarde voorraad gronden |
|||
|
Begin planperiode |
6,1 |
9,5 |
9,2 |
|
Eind planperiode |
4,6 |
8,3 |
8,3 |
|
Agrarische waarde (180 ha.) |
9,3 |
10,3 |
9,9 |
|
Maximaal verschil boekwaarde en agrarische waarde (is risico) |
0 |
0 |
0 |
|
Boekwaarde grond in exploitatie |
|
|
|
|
Begin planperiode |
-0,3 |
-3,2 |
-6,2 |
|
Eind planperiode |
-4,4 |
-6,0 |
-6,9 |
|
Maximale boekwaarde |
-0,3 |
-4,0 |
-6,2 |
|
|
|
|
|
|
Verwacht resultaat |
7,5 |
7,1 |
7,5 |
|
|
|
|
|
|
Maximaal risico |
3,1 |
1,0 |
0 |
Ontwikkeling reserve grondbedrijf komende vier jaar
Bij de jaarrekening 2023 is een winstneming gestort in de reserve Grondbedrijf. De reserve is bedoeld om tekorten van lopende en nieuwe grondexploitaties aan te vullen en risico's te dekken. Ook kan de reserve worden gebruikt bij strategische investeringsbeslissingen aangaande gebiedsontwikkelingen.
|
Reserve grondbedrijf |
Bedrag |
|---|---|
|
Saldo 1-1-2024 |
€ 1.876.000 |
|
Bij: Verwachte mutatie 2024 Verwachte mutatie 2025-2028 |
€ 250.000 € 1.000.000 |
|
Af: |
p.m. |
|
Saldo 31-12-2028 |
€ 3.126.000 |
Particuliere initiatieven
Van een particulier initiatief is sprake als een andere partij dan de gemeente de ontwikkeling doet. De gemeente treedt dan faciliterend op. De ontwikkelende partij zal dan veelal een vergoeding betalen voor de kosten die de gemeente maakt, hetzij vooraf via een overeenkomst of afgedwongen via kostenverhaal.
Er zijn jaarlijks verschillende van dit soort initiatieven met min of meer een kosten-baten neutraal verloop voor de gemeente.